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收房阶段

收房验房是业主bet356手机官网_bet356提款_手机怎么打开bet356过程中的第一步,那么如何验收毛坯房呢?


一:查看资料“三书一证一表”

1、《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)

2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)

3、《建筑工程质量认定书》

4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

5、《竣工验收备案表》(盖章原件)

另外也需要注意查看《面积实测表》及《管线分布竣工图》


二:办理验楼手续


办理入住手续是收楼的必要程序,要先验楼再缴费,目前开发商让业主先验楼后办手续的并不多。通

常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批条,之后让业主到物业管理处去拿钥匙。为避免出现

货不对版、维权不明的情况,可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等

字样。


三:开始验房


专人进行同步纪录,最好填写一式四份的验房单,业主自留一份。

1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位内墙的渗漏情况)、单元门(看外观、试用)、

楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗);


2、再查内部:入户门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、上下水、防水存水、暖气、燃气、通风、

采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱;(附:强电:插座、开关、照明灯;弱电:

可视对讲、呼叫报警、电话线、宽带、有线电视线路);


3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须与楼上楼下的邻居配合共同测试。